Terreno ZR4 em Curitiba/PR

Terreno à venda no bairro Guaíra, em Curitiba-PR, na divisa com o Bairro Portão.

📐 **Área total: 650 m²** | 13 m de frente × 50 m de fundos

🏷️ **Zoneamento ZR4** | Indicação fiscal: 61.087.005.000-2

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em localização estratégica de Curitiba, com fácil acesso a pontos comerciais, escolas e áreas de lazer.

**Sobre o imóvel:**

- Terreno plano com ótimas dimensões para projetos residenciais ou de investimento

- Conta com uma residência existente sem valor comercial; a estrutura está preservada, necessitando apenas de troca completa do telhado — ideal para uso imediato enquanto o projeto definitivo é desenvolvido

- No quintal há árvores frutíferas: pé de pêssego, limão, caqui, laranja-lima e goiaba

- Documentação com transcrição; possibilidade de abertura de processo com topografia para comprovação de confrontantes sem empecilhos

**Condições de pagamento:**

- 50% de entrada à vista

- Saldo em até 8 parcelas direto com o proprietário

- Prazo de aproximadamente 90 dias para desocupação

**Endereço:** Rua Paraíba, 3229 — Guaíra (divisa com o Bairro Portão), Curitiba-PR

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⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.